[摘要] 关于2013房价调控政策的实时消息，多地政府欲施行“一房四吃”：“一吃”土地出让金，“二吃”转让住房所得20%的个税，“三吃”房地产税，“四吃”遗产税。这样的房价调控政策能把房价给调下去?恐怕只会越调越高吧!
关于2013房价调控政策的实时消息，多地政府欲施行“一房四吃”：“一吃”土地出让金，“二吃”转让住房所得20%的个税，“三吃”房地产税，“四吃”遗产税。这样的房价调控政策能把房价给调下去?恐怕只会越调越高吧!
近些年，我国城镇化快速发展，而房价越来越高，刚需一族望价兴叹，一房难求，调控迫在眉睫。我国的高房价已经超过了多数人能承受的范围。过高的房价让开发商赚个盆满钵满。似乎城镇化就是房地产化，确实有城镇化被房地产绑架之嫌。
2013房价调控政策:一房四吃
我国的财税体制造成了地方政府依赖土地的本性，对于地方政府而言房价的高低没有土地的收入重要，所以他们更乐意把土地买个好价钱，以此来增加“半死”的财政收入。
一房四吃的确能增加地方政府的财政收入，但是这样的房价调控政策能达到降低房价的目的吗?附加在房子上的条件、要求、费用、税收等越多,开发商是不会做赔本买卖的，所以房子也就必然越贵，最终还是转嫁到消费者身上。
一房四吃：“一吃”土地出让金，土地出让金是以前就有的一项，如今提高土地出让金;“二吃”转让住房所得20%的个税，这项税可是备受争议，很多人叫苦连天;“三吃”房地产税，房地产税又是一项严厉的税;“四吃”遗产税，征收遗产税的初衷，是为了通过对遗产和赠与财产的调节，防止贫富过分悬殊。如今成了房价调控的手段，被誉为2013房价调控政策的一把利剑。
地方政府一房四吃被指逼高房价，而现有体制下，搞土地财政可谓来钱最快。房价调控政策难调房价，这已是事实。只有改变地方政府的态度，把工作的重点转移到经济建设上来，少从房子上取得利益，少征两项税费，这样才能让房价回归到一个正确的轨道上。
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