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北京长假前6天二手房成交44套 购房人热衷新盘

中国新闻网   2013-10-08 08:48

[摘要] 对于二手住宅成交低迷的原因,不少购房者认为是二手房购置成本太高。

对于二手住宅成交低迷的原因,不少购房者认为是二手房购置成本太高。

国庆长假期间,北京二手住宅网签量6天才成交44套,创下了有记录以来的历史值。与同一时间北京新建住宅成交量相比,也不足其1/10。

综合北京住建委网站和多家研究机构的统计数据显示,国庆长假前6天,北京全市二手住宅网签量为44套。有机构预测,整个长假7天的二手住宅网签量也难突破50套。记者调查发现,这是自2008年有网签记录以来,北京二手房网签量的一个国庆假期。此外,今年国庆长假期间的二手房网签量甚至不及今年其他3天小长假的网签量,这意味刚过去的国庆长假是今年所有节假日中网签量的一个假期。

提及二手住宅成交低迷的原因,几位房地产经纪人直言是受到出游的影响:“虽然我们不放假,不停地给客户打电话,但不少人都借着长假出游了,约到看房人不容易。”而一直计划买房的赵嘉认为,另一个关键因素是二手房购置成本太高,不敢奢望:“180万元的房子,买新房首付3成,很多开发商精装分拆,算上额外装修费也只是再多付1成。而买同样总价的二手房,算上税费和中介费,首付近乎100万元,一下拿不出这么多现金。”加上北京多条地铁线同时开通,赵嘉觉得只要在地铁周边就成,四环还是六环反倒没那么重要了。

赵嘉的置业观并非个案,网签数据再一次验证更多购房人对新盘的热衷。同样是国庆前6天,北京新建住宅签约套数为783套,把二手住宅远远抛在后面。从数据上看,北京楼市呈现出新房二手房冰火两重天的局面。中原地产市场总监张大伟提醒说:“网签数据存在滞后性。各地反映成交量的网络签约系统在国庆期间基本处于休息状态,少量成交也并没有反映到网签数据上。”但他判断,主要城市9月楼市都出现了量价上涨的现象,预计10月还将延续这一变化,因此“金九银十”能称得上是实至名归。

张大伟预测,房企销售任务完成得非常好,很可能下半年最后几个月开始追求高利润,而购房者不排除有的会恐慌性入市。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为,在潜在的亟须释放的刚性购房需求支撑下,北京楼市交易量持续回暖的趋势仍将延续。(记者王丽娅)

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