[摘要] 纵观今年的楼市，呈现触底现象，来年房价虽有反弹风险，且楼市整体库存压力较大，但严厉执行限购、限贷政策，这样会不会使2013年房地产市场调控加码？
导语：纵观今年的楼市，呈现触底现象，来年房价虽有反弹风险，且楼市整体库存压力较大，但严厉执行限购、限贷政策，这样会不会使2013年房地产市场调控加码？回顾2012年中国房地产市场，楼市调控效应稍有显现，毫无防松的调控政策一定程度上加速了房地产市场趋于健康发展的态势，然后房地产市场是否会如预期的那样良性发展，尚需看看明天的调控政策是否给力？未来调控是否加码，加码系数如何有重要的关系！
2012年楼市政策回顾
2012房产调控政策"一紧一松"稳楼市鼓励刚需
2012年，房地产宏观调控政策，从年初的“坚决不动摇”，到“适度微调”，到年中的“一紧一松”，到第三季度再次强调“坚决防止房价反弹”，最后到年底的关于“房产税或成楼市调控新方向”的猜想，经历了一个跌宕起伏的过程。但总体而言，2012年我国房地产调控政策并没有放松，但同时也体现出了差别化。详情>>>
2012房市盘点:政策双向发力 楼市稳中调优
2012年，我国楼市调控保障与市场“双向发力”。保障房建设量与竣工量双达标，在稳定市场预期、带动楼市投资等方面发挥了重要作用。同时，商品房调控作用显现，房价涨幅得到明显抑制，投机炒房空间被进一步压缩，自住型需求稳步释放。但年末部分城市出现的“暖冬”现象，提醒调控仍需持续深入。详情>>>
2012 唐山楼市白皮书 政策篇
随着宏观经济形势的变化和房地产市场的持续回暖，持续一年多的"最严"房地产调控将怎样继续引人关注。渐入年终，中央政府再次表态，"要毫不动摇地继续推进房地产市场各项调控工作，促进房价合理回归，决不能让房价反弹，造成功亏一篑。"事实上，从2011年初本轮调控开启之时，建立健全房地产市场调控的长效机制和政策体系就已经提上了日程，在"限购""限贷"等调控手段之外，包括房产税、大中城市住房信息联网等政策也开始了加紧试点和推动。详情>>>
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