山东高速加速房地产投资

羊城晚报  2012-10-29 18:40

[摘要] 山东高速(600350)跨行业房地产投资加速。上周六公司公布亮丽三季报，净利润15.28亿元，同比增3.04%。但是，山东高速引起市场关注的不是其正增长的净利润，而是在房地产投资方面的大手笔。

山东高速(600350)跨行业房地产投资加速。上周六公司公布亮丽三季报，净利润15.28亿元，同比增3.04%。但是，山东高速引起市场关注的不是其正增长的净利润，而是在房地产投资方面的大手笔。

据公告，山东高速全资子公司与绿城集团、青岛华景三方签署相关协议，以2.28亿元受让杭州绿华持有的青岛华景的60%股权，并向青岛华景提供了24.32亿元委托贷款，其中9.72亿元拟转为投资公司向青岛华景增加的注册资本。此前的8月15日，公司董事会审议通过以自有资金28亿元投资绿城集团在青岛的深蓝广场项目。此次公告是这一投资的进展。

根据公告，青岛深蓝广场项目预计总投资97.6亿元，已完成投资约42亿元。该项目用地于2010年2月由绿城集团摘得，拟建集商业、办公、住宅、酒店为一体的城市综合体。

这并不是山东高速首次涉足房地产业务。2010年7月，山东高速增资山东高速投资发展有限公司10亿元，参与山东省内多个房地产项目投资。今年9月5日，又以2.92亿元投资建设长清大学城博园周边地块等项目。除此之外，今年1月5日还以现金1.25亿万元收购山东省鲁地矿业有限公司持有的内蒙古锡林浩特鲁地矿业有限公司60%股权，正式涉足矿业投资。

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央行近日发布的《三季度贷款投向统计报告》指出，三季度我国房地产贷款增长加快，个人购房贷款、房地产开发贷款增速开始回升。

数据显示，9月末，主要金融机构及主要农村金融机构、城市信用社、外资银行人民币房地产贷款余额11．74万亿元，同比增长12．2％，比上季度末高1．9个百分点；前三季度增加9821亿元，同比少增102亿元，前三季度增量占同期各项贷款增量的15．4％，比前8月占比高1．3个百分点。

其中，地产开发贷的增速回弹最明显。9月末，地产开发贷款余额8461亿元，同比增长7.3%，增速比上季度末高6.5个百分点。房产开发贷款余额2.96万亿元，同比增长12.1%，增速比上季度末高0.8个百分点。个人购房贷款余额7.8万亿元，同比增长12.6%，增速比上季度末高1.6个百分点。

保障房开发贷款方面，9月末，保障性住房开发贷款余额5215亿元，同比增长61.7%，增速比上季度末低1个百分点。前三季度增加1300亿元，占同期房产开发贷款增量的60.2%，比1至8月占比低0.7个百分点。

此外，小微企业贷款继续快速增长。9月末，小微企业贷款余额11.29万亿元，同比增长20.7%，分别比同期大、中型企业贷款增速高9.9个和4个百分点，比全部企业贷款增速高5个百分点。9月末小微企业贷款余额占全部企业贷款余额的28.6%，比上季度末高0.4个百分点。

数据还显示，三季度我国轻工业中长期贷款增速回升，服务业中长期贷款加快增长，“三农”贷款增速也全面回升。

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