[摘要] 搜房网监测唐山房产信息网数据显示，上周（7月23日-7月29日）唐山商品房成交1243套，环比上上周（7月16日-7月22日）的1295套下跌4.01%，其中商品房住宅成交1098套，环比下跌6.39%；商品房非住宅成交145套环比上涨了18.85%。
7月第四周（7月23日-7月29日）唐山楼市商品房成交继续下滑，环比下跌4%。
7月一直以来就被称为楼市的淡季，那唐山7月的楼市淡还是不淡呢？从整体来看，7月的这几周成交，一直在走下坡路，但每周成交几乎都在千套以上，也就是说除去他的基本稳定以外，每周千套以上的高成交，已经是一个不错的成绩。
开发商正是抓住了这个时机，才致使楼盘价钱动向渐趋增长。
但业内人士也指出，开发商不应对下半年楼市抱有太乐观的预期，应充分利用当前“刺激刚需”窗口期，及时降价跑量，谨慎定价。若是一味涨价引导楼市继续反弹，很可能倒逼楼市新一轮调控政策出台，那时疯狂涨价的开发商可能会自食其果。
搜房网监测唐山房产信息网数据显示，上周（7月23日-7月29日）唐山商品房成交1243套，环比上上周（7月16日-7月22日）的1295套下跌4.01%，其中商品房住宅成交1098套，环比下跌6.39%；商品房非住宅成交145套环比上涨了18.85%。
下面来看搜房网监测唐山房产信息网数据显示的一周成交量情况：
一、商品房住宅成交分析
1、商品房住宅成交套数
| 区域 | 7月23日 | 7月24日 | 7月25日 | 7月26日 | 7月27日 | 7月28日 | 7月29日 | 总计 |
| 路北 | 91 | 71 | 75 | 54 | 73 | 51 | 51 | 466 |
| 路南 | 6 | 8 | 7 | 11 | 9 | 13 | 12 | 66 |
| 丰润 | 7 | 18 | 8 | 10 | 9 | 7 | 1 | 60 |
| 丰南 | 9 | 7 | 14 | 9 | 8 | 5 | 5 | 57 |
| 开平 | 3 | 4 | 4 | 11 | 4 | 5 | 6 | 37 |
| 高新区 | 2 | 1 | 3 | |||||
| 南堡开发区 | 2 | 1 | 1 | 4 | ||||
| 海港 | 5 | 3 | 2 | 6 | 3 | 4 | 23 | |
| 古冶 | 5 | 7 | 6 | 1 | 4 | 6 | 29 | |
| 凤凰新城 | 64 | 74 | 45 | 103 | 286 | |||
| 滦县 | 1 | 1 | 2 | 1 | 5 | 2 | 3 | 15 |
| 迁安 | 2 | 2 | ||||||
| 曹妃甸 | 1 | 2 | 2 | 1 | 1 | 7 | ||
| 乐亭 | 1 | 2 | 2 | 5 | ||||
| 玉田 | 1 | 1 | ||||||
| 迁西 | 2 | 4 | 8 | 6 | 5 | 2 | 5 | 32 |
| 汉沽 | 1 | 1 | ||||||
| 唐海 | 4 | 4 | ||||||
| 总计 | 129 | 200 | 207 | 149 | 224 | 93 | 96 | 1098 |
据搜房网监测唐山房产信息网数据显示，2012年7月23日-7月29日唐山商品房住宅成交1098套，环比上周（7月16日-7月22日）的1173套下跌6.39%。（下表是七月第四周每天成交情况对比）
7月23日-7月29日商品房住宅成交套数
据以上成交数据显示，7月第四周路北区成交量再上涨，丰南区也出现小幅上涨，路南区与丰润区均下跌，其中凤凰新城的下跌幅度较大；路北区以466套的成交量夺回的“宝座”；凤凰新城以286套成绩位列第二，路南区66套的成交量位列第三。
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