6月重庆楼市走向：价格持续下行 成交依旧乐观

中国新闻网  2012-06-08 16:54

[摘要] 6月重庆楼市走向：价格持续下行 成交依旧乐观

在楼市红五月高成交量、高去化率的带动下，开发商似乎对市场再度恢复信心，近两周明显加快了推盘步伐。那么，6月楼市会有怎样的动向？

立业地产服务机构副总经理沈光明分析，5月份预售面积在175万平方米左右，成交170万平方米，市场的供需基本平衡，呈现出良性的市场态势。

经过长时间的宏观调控，房地产市场已经探底，价格变化不大的楼盘交易量会上升。因此，他预测，在未来一段时间，量稳价稳将会成为市场的基本趋势。这也印证了之前的判断，将在2012年中期构筑一个坚实的U形底部。

此外，他认为，五六两月的成交量应该比较接近，6月预计仍然会有180万平方米左右的交易量，成交价格也会基本持平。整体而言，以价换量是市场的选择也是开发商的基本选择，如果想打破这种价格平衡，都会对其资金回笼等问题产生一定的影响。

天晟不动产市场研究部经理向星颖认为，对于重庆楼市而言，年内货币政策的两次调整及信贷向刚需倾斜的政策等，对于刚需的刺激力度已经非常之大。因此即便6月再降存准，对以刚需为支撑的重庆楼市起到的拉动效果将极其微小。另一方面，重庆住房公积金余额补缴新政昙花一现，表明中央对地方放松楼市政策的底线。因此从宏观政策层面来讲，政策微调还会继续，但步伐不会太大，6月的重庆房地产市场将难以从中找到突破口。

因此，他认为，6月重庆楼市供应量将保持高位，且新入市产品以刚需类为主；价格还会继续下行；成交量仍会维持在较乐观的局面。(感谢立业、天昇数据及观点支持)(记者代峥)

（华龙网代峥）

 

昨天，工人们在通州新城核心区建设工程深25米、约7层楼高的基坑内紧张施工。通州新城核心区目前正在进行基础设施建设，开发建设本市目前、也是进、技术含量的立体式地下空间工程。多座地铁公交换乘站、市政管廊、地下商业设施、停车场等有序组合在地下，预计年底前可完成主体工程。

 

笔者昨天从通州区获悉，通州核心区城市主题项目建设将进一步提速，年内开建北京中心、彩虹之门、“大船项目”三个地标性建筑，其建筑难度颇高，建成后将成为未来北京的重要城市景观。

通州区有关负责人介绍，北京中心、彩虹之门、“大船项目”等项目，塑造出白天因商务而繁荣、夜晚因娱乐休闲而繁华的“不夜水城”形象。

据介绍，北京中心项目以打造大型城市综合体、商业中心等功能为主。彩虹之门项目紧邻京杭大运河五河交汇处，三面临水，因其外形似雨后横卧天空的彩虹而得名，集旅游观光、酒店、公寓、办公、商业为一体。“大船项目”总占地面积约10.88公顷，建筑规模约58万平方米，点高度为295米，外观极似一个航船。

通州新城运河核心区建设启动之初，就明确了包括市政道路、隧道管廊、轨道交通、变电站等在内的61个重要城市设施项目。施工“先地下、后地上”，分批推进。目前，地铁M6线路进展顺利，东关大道与北环环隧两项地下隧道工程已全面进入结构施工阶段，上述三个项目2013年底均可实现通车试运行。