6月重庆楼市走向：价格持续下行 成交依旧乐观

中国新闻网  2012-06-08 16:54

[摘要] 6月重庆楼市走向：价格持续下行 成交依旧乐观

在楼市红五月高成交量、高去化率的带动下，开发商似乎对市场再度恢复信心，近两周明显加快了推盘步伐。那么，6月楼市会有怎样的动向？

立业地产服务机构副总经理沈光明分析，5月份预售面积在175万平方米左右，成交170万平方米，市场的供需基本平衡，呈现出良性的市场态势。

经过长时间的宏观调控，房地产市场已经探底，价格变化不大的楼盘交易量会上升。因此，他预测，在未来一段时间，量稳价稳将会成为市场的基本趋势。这也印证了之前的判断，将在2012年中期构筑一个坚实的U形底部。

此外，他认为，五六两月的成交量应该比较接近，6月预计仍然会有180万平方米左右的交易量，成交价格也会基本持平。整体而言，以价换量是市场的选择也是开发商的基本选择，如果想打破这种价格平衡，都会对其资金回笼等问题产生一定的影响。

天晟不动产市场研究部经理向星颖认为，对于重庆楼市而言，年内货币政策的两次调整及信贷向刚需倾斜的政策等，对于刚需的刺激力度已经非常之大。因此即便6月再降存准，对以刚需为支撑的重庆楼市起到的拉动效果将极其微小。另一方面，重庆住房公积金余额补缴新政昙花一现，表明中央对地方放松楼市政策的底线。因此从宏观政策层面来讲，政策微调还会继续，但步伐不会太大，6月的重庆房地产市场将难以从中找到突破口。

因此，他认为，6月重庆楼市供应量将保持高位，且新入市产品以刚需类为主；价格还会继续下行；成交量仍会维持在较乐观的局面。(感谢立业、天昇数据及观点支持)(记者代峥)

（华龙网代峥）