[摘要] 新华网广州4月1日电只需输入房屋的坐落地址、楼层和面积，税务部门就可以准确计算出该宗房产的价值，有效堵截存量房交易过程中签订“阴阳合同”，低报、瞒报真实成交价格的行为。记者从广州市地方税务局获悉，4月1日起，广州市存量房交易价格评估核价系统正式上线运行。
新华网广州4月1日电只需输入房屋的坐落地址、楼层和面积，税务部门就可以准确计算出该宗房产的价值，有效堵截存量房交易过程中签订“阴阳合同”，低报、瞒报真实成交价格的行为。记者从广州市地方税务局获悉，4月1日起，广州市存量房交易价格评估核价系统正式上线运行。
近年来，在存量房交易时，交易双方为了少交税，会在签订真实交易价格合同的同时，另外签订一个低于实际交易价格的“假合同”，作为申报纳税的依据，即所谓“阴阳合同”。由于报税价格远低于市场价格，造成税款流失，破坏市场秩序。根据国家税务总局下发的有关通知要求，自2012年7月1日起对纳税人所申报的存量房交易价格要进行全面评估。
存量房交易价格评估计税，就是由税务机关依据采集来的房地产基础信息，采用一定的评估方法，建立存量房交易申报价格比对系统，对各类存量房进行评估。纳税人申报的交易价格符合客观实际时，按纳税人申报的交易价格征税；纳税人申报的交易价格明显偏低且无正当理由的，按存量房交易评估值征税。
目前，广州市已完成覆盖全市十区和两个县级市的住宅、别墅等的数据收集，并结合国土房管、规划、公安、民政、城建、地税等部门房地产相关管理数据，建立了全市住宅存量房基础信息数据库。
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